Le quartier d'Angered présente deux grandes zones qui se différencient : l'est en tant que développement récent de banlieue et l'ouest, qui conserve son caractère rural et agricole. Ce bref portrait nous permettra de bien asseoir le projet dans son milieu. 

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1 - Développement en banlieue dense isolée​

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La partie ouest est caractérisée par des développements en regroupements de barres de logements (5 - 10 étages). Ces espaces reprennent beaucoup de caractéristiques du courant moderniste. On pense entre autres à la ségrégation des fonctions, au développement axé sur l'automobile, les grands bâtiments monumentaux et isolés sur une trame verte. De ce fait,  les activités que l'on y retrouve sont peu diversifiées lorsque les poches de développements sont principalement composées d'activités résidentielles. Ces espaces font partie de la première vague d'urbanisation massive d'après-guerre (voir morphogenèse). 

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2 - Développement de type TOD périphérique

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La vague d'urbanisation suivante (1974 - 2015) s'implante plus au centre, avec des gabarits moins prononcés, plus variés, et surtout une bonne mixité d'activités à l'échelle du quartier (commerces, école, équipements sportifs, industries). On trouve cependant peu de mixité à l'échelle du bâtiment ou de l'îlot, pour la plupart monofonctionnel, hormis la gare de tramway qui accueille aussi une galerie commerciale. On notera la présence du Tram au coeur du quartier, qui est non sans rappeler la logique d'un TOD périphérique, soit l'articulation autour d'une infrastructure de transport collectif structurant. 

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3 - Une plaine agricole encore préservée, mais menacée

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Les fonctions agricoles du quartier sont en déclin depuis les années 1960 notamment, et ce, au profit de l'urbanisation. On trouve cependant  dans la partie est du quartier une portion plus marquée par les activités agricoles. D'après les cartes historiques, on trouve majoritairement des pâturages, orientant donc l'activité agricole sur l'élevage. (The Geographical Survey Office, 1962)

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4 - Hameaux et développements d'unifamiliales éparses

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À travers ces développements, on trouve aussi quelques hameaux principalement résidentiels, qui étaient jadis  des fermes : Gunnilse, Rosered et Linnarhult. Rosered semble un peu plus marqué comme centre, puisqu'il possède une église, bien que récemment construite. 

Gunnilse pour sa part correspond plus à un ensemble de fermes éparses le long des chemins agricoles. Certaines maisons unifamiliales viennent s'implanter le long des voies également. La poursuite de ce type de développement présente quelques risques. En effet, les habitations sont dépendantes de l'automobile, et l'urbanisation se fait au détriment des terres agricoles. Cette vision du développement ne traduit pas un désir d'urbanité, de vie collective et d'accès à des services de proximité. 

La topographie est très marquée dans l'ensemble du quartier, étant un élément clé expliquant le développement de celui-ci. En général, les fortes pentes sont évitées dans les projets de développement, autant pour la construction que pour l'agriculture. La plupart des grandes infrastructures et industries prennent place en fond de vallée, tout comme les espaces résidentiels  majoritairement en fond de vallée ou sur les plateaux éparses qu'offre le relief.

En développant de cette façon, on accentue donc les risques d'opposition entre conservation du patrimoine agricole et de l'enjeu du développement puisque les deux se développent aux mêmes endroits (fond de vallée).  Ce phénomène constitue une menace pour la préservation de ces lieux uniques. Selon la carte qui expose l'évolution du quartier, on distingue  deux plaines de pâturages qui sont menacées par le développement s'il continue de cette manière.